Huren

Modelcontract voor de verhuur van allerhande roerende goederen. Deze huurovereenkomst roerende zaken is zowel geschikt voor particuliere als zakelijke verhuur.

Met deze Pachtovereenkomst Horeca download je een uitgewerkt voorbeeld van 5 pagina’s als word-bestand. Hiermee huur je een horecaruimte en pacht je de exploitatie. Dat wil zeggen dat de inventaris, vergunningen en lopende leverancierscontracten zijn inbegrepen.

Gebruik dit model voor een café, restaurant, discotheek of hotel. Je maakt niet alleen afspraken over de prijs, maar ook over wie het onderhoud en de verzekeringen voor zijn rekening neemt. Bij aanvang van de overeenkomst neemt de pachter de drankvoorraad en levensmiddelen tegen factuurwaarde over van de eigenaar.

Huurders hebben in Nederland een sterke huurbescherming. Tijdelijke verhuur is dan ook niet zo maar mogelijk. Daarmee zou de huurbescherming worden doorkruist. Bij gestoffeerde en gemeubileerde woningen ligt dat anders. Als partijen bovendien beiden de intentie hebben tot tijdelijke verhuur en dat ook vastleggen is het mogelijk. Tijdelijke verhuur vindt vaak plaats aan expats, buitenlandse studenten en docenten voor de duur van hun verblijf in Nederland. De huur wordt ook wel met de Engelse term short stay aangeduid. Het contract bevat een diplomatenclausule.

Een Huurcontract Kamer is bedoeld voor de verhuur van een zogeheten onzelfstandige woonruimte. Dit kan een kamer, verdieping, tuinhuis of ander onderdeel van een woning zijn. Vaak is er sprake van onderhuur. Dit is niet altijd toegestaan op grond van de eigen huurovereenkomst of hypotheekakte. Je moet van tevoren daarom eerst onderzoeken of het is toegestaan om een kamer te verhuren.

Verhoudingen tussen een beheer bv en een dochter bv moeten bij voorkeur schriftelijk en zakelijk vastgelegd. Dit is vooral van belang omdat de fiscus vereist dat deze verhoudingen zakelijk zijn.

Eigenaren van hoge gebouwen kunnen op hun dak een antenne laten plaatsen van aanbieders van mobiele telefonie. Deze langlopende overeenkomsten kunnen worden overgedragen als de licentie van de mobiele aanbieder niet wordt verlengd.

Deze huurovereenkomst is geschikt voor commerciële fietsverhuur en kan voor een eenmalig bedrag direct worden gedownload en onbeperkt worden gebruikt. Dit contract is uitermate geschikt voor bijv. hotels en campings die als extra service fietsen aan hun gasten willen verhuren.

Dit word-bestand bestaat uit 2 pagina’s waarin afspraken worden gemaakt over de prijs, duur, verzekeringen en eventuele kosten bij schade. Het is ook mogelijk om een boete in rekening te brengen als de fiets niet binnen de afgesproken termijn is ingeleverd.

Met deze Uitbreiding Huurovereenkomst Bedrijfsruimte met Koopoptie kun je een bestaand of nieuw huurcontract voorzien van een koopoptie. Je kunt de bepaling in het contract zelf opnemen of je kunt er een aparte overeenkomst van maken en die als bijlage toevoegen.

Je hebt de keuze uit het geven van een voorkeursrecht, zodat de huurder een eerste recht van koop heeft als de verhuurder het onroerend goed wil verkopen. De tweede mogelijkheid is dat de verhuurder gedurende de gehele huurperiode een optie van koop geeft waar de huurder gebruik van mag maken.

Deze zeer uitgebreide Algemene Bepalingen Huurovereenkomst Woonruimte verklaar je van toepassing op een Huurovereenkomst Woning of een ander (tijdelijk) huurcontract van een zelfstandige woonruimte. Het model bevat heldere en duidelijk leesbare taal, waardoor het minder juridisch is dan andere modellen.

Je downloadt 10 pagina’s met daarin afspraken over de verdeling van onderhoudskosten, schade aan de woning en opzegtermijn. Aangezien het een Word-document is, heb je zelf de vrijheid om het op maat te maken voor jouw situatie. Het is geschreven door een ervaren jurist.